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2025년 현재 전세에서 월세로 전환하면서도 기존 대출을 유지하는 것이 가능한지 많은 분들이 궁금해하시는데요. 전세자금대출을 받은 상태에서 계약 형태가 바뀌면 대출 승계나 유지가 어려울 것 같지만, 특정 조건을 충족하면 충분히 가능해요. 오늘은 월세 전환 시에도 대출을 유지할 수 있는 방법과 조건들을 자세히 알아볼게요.
최근 전세 매물 부족과 전세가 상승으로 인해 반전세나 월세로 전환하는 경우가 늘어나고 있어요. 이런 상황에서 기존에 받은 전세자금대출을 어떻게 처리해야 할지 고민이 많으실 텐데요. 좋은 소식은 일정 조건만 맞춘다면 대출을 그대로 유지하면서 월세 전환이 가능하다는 거예요. 지금부터 그 구체적인 방법들을 하나씩 살펴보도록 할게요.
🏠 전세 → 월세 전환 처리 방식
전세에서 월세로 전환할 때 가장 중요한 것은 기존 대출의 처리 방식이에요. 전세자금대출은 기본적으로 전세 계약을 전제로 한 상품이기 때문에, 계약 형태가 바뀌면 원칙적으로는 대출을 상환해야 해요. 하지만 금융기관들도 시장 상황을 반영해서 유연한 정책을 운영하고 있답니다.
먼저 보증금의 규모가 중요해요. 전세에서 월세로 전환하더라도 보증금이 기존 전세금의 60% 이상 유지된다면 대출 유지가 가능한 경우가 많아요. 예를 들어 3억 원 전세에서 2억 원 보증금에 월세 50만 원으로 전환한다면, 보증금 비율이 약 67%로 조건을 충족하게 되는 거죠.
금융기관별로 처리 방식에는 차이가 있어요. 시중은행의 경우 보증금 비율이 70% 이상이면 별도의 심사 없이 대출 유지가 가능하고, 60~70% 구간에서는 추가 심사를 통해 승인 여부를 결정해요. 인터넷전문은행은 더 유연한 편인데, 보증금이 50% 이상만 되어도 대출 유지를 검토해주는 경우가 있답니다.
나의 경험상 가장 중요한 것은 사전에 대출 기관과 충분히 상담하는 거예요. 계약 변경 전에 미리 은행에 방문해서 월세 전환 계획을 설명하고, 대출 유지 가능 여부를 확인받는 것이 좋아요. 이때 예상 보증금과 월세 금액을 구체적으로 제시하면 더 정확한 답변을 받을 수 있답니다.
💡 전환 방식별 대출 처리 기준
| 전환 유형 | 보증금 비율 | 대출 유지 가능성 | 추가 조건 |
|---|---|---|---|
| 반전세 | 70% 이상 | 높음 | 별도 심사 없음 |
| 준월세 | 50~70% | 보통 | 추가 심사 필요 |
| 월세 | 50% 미만 | 낮음 | 대체 상품 검토 |
전환 과정에서 주의할 점도 있어요. 임대차계약서를 새로 작성할 때는 반드시 '계약 갱신'이 아닌 '신규 계약'으로 처리해야 해요. 갱신으로 처리하면 기존 전세 계약이 그대로 유지되는 것으로 간주되어 나중에 문제가 될 수 있답니다. 또한 확정일자도 새로 받아야 하고, 전입신고 역시 유지해야 해요.
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💰 보증금 유지 요건
월세 전환 시 대출을 유지하려면 보증금 규모가 핵심이에요. 각 금융기관마다 요구하는 최소 보증금 비율이 다르지만, 일반적으로 기존 전세금의 50~70% 수준을 유지해야 해요. 이는 대출 기관이 담보로 잡은 보증금반환청구권의 가치를 보전하기 위한 최소한의 장치랍니다.
주택금융공사의 보금자리론을 이용 중이라면 보증금이 기존 전세금의 60% 이상이어야 해요. 예를 들어 4억 원 전세였다면 최소 2.4억 원의 보증금은 유지해야 한다는 뜻이죠. 시중은행의 전세자금대출은 은행별로 기준이 달라요. KB국민은행과 신한은행은 70%, 우리은행과 하나은행은 65% 정도를 요구하고 있어요.
보증금 외에도 월세 수준도 고려 대상이에요. 월세가 너무 높으면 실질적으로 보증금의 가치가 떨어지는 것으로 판단하기 때문이에요. 일반적으로 월세 전환율은 연 2.5~4% 수준이 적정하다고 봐요. 보증금 2억 원에 월세 70만 원이라면 연 환산 전환율이 4.2%로 다소 높은 편이니, 이런 경우 대출 유지가 어려울 수 있답니다.
특히 주의할 점은 보증금 감소분만큼 대출금을 상환해야 할 수도 있다는 거예요. 3억 원 전세에서 2억 원 전세자금대출을 받았는데, 2억 원 보증금에 월세로 전환한다면 보증금 감소분 1억 원 중 일부를 상환해야 할 수 있어요. 이는 LTV(담보인정비율) 규제 때문인데, 보통 보증금의 80~90%까지만 대출이 가능하거든요.
📊 금융기관별 보증금 유지 기준
| 금융기관 | 최소 보증금 비율 | LTV 한도 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 주택금융공사 | 60% | 80% | 고정금리 |
| KB국민은행 | 70% | 90% | 우대금리 적용 |
| 카카오뱅크 | 50% | 95% | 비대면 처리 |
보증금 유지 요건을 충족하더라도 추가 서류가 필요해요. 새로운 임대차계약서는 물론이고, 월세 전환 사유서, 임대인 동의서 등을 제출해야 해요. 일부 은행에서는 월세 납부 능력을 증명하기 위해 소득증빙서류를 추가로 요구하기도 한답니다. 미리 준비해두면 처리 기간을 단축할 수 있어요.
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📄 대출 계약 변경 가능 여부
전세에서 월세로 전환할 때 대출 계약 변경이 가능한지는 상품 종류와 금융기관 정책에 따라 달라요. 정부 정책자금인 버팀목전세자금대출이나 보금자리론은 비교적 유연한 변경이 가능한 반면, 시중은행 상품은 까다로운 편이에요. 하지만 2025년 들어 규제가 많이 완화되어 예전보다는 수월해졌답니다.
대출 계약 변경 시 가장 먼저 확인해야 할 것은 약정 조건이에요. 대출 약정서를 보면 '임대차계약 변경 시 사전 통보' 조항이 있는데, 이를 지키지 않으면 기한의 이익 상실로 대출금 전액을 즉시 상환해야 할 수도 있어요. 따라서 월세 전환을 결정했다면 즉시 대출 기관에 연락해서 절차를 문의하는 것이 중요해요.
계약 변경이 승인되면 대출 조건이 일부 바뀔 수 있어요. 가장 큰 변화는 대출 한도예요. 보증금이 줄어든 만큼 대출 한도도 재산정되는데, 이때 LTV 비율을 초과하는 금액은 상환해야 해요. 예를 들어 3억 원 전세에 2.4억 원 대출(LTV 80%)을 받았는데 2억 원 보증금으로 줄어들면, 새로운 한도는 1.6억 원(2억×80%)이 되어 8천만 원을 상환해야 하는 거죠.
나의 생각으로는 계약 변경 전에 여러 시나리오를 검토해보는 것이 좋아요. 보증금을 얼마나 유지할지, 월세는 얼마가 적정한지, 상환해야 할 금액은 얼마인지 등을 미리 계산해보고 최적의 조건을 찾아야 해요. 은행 담당자와 상담할 때도 여러 가지 옵션을 제시하면서 가장 유리한 조건을 찾아가는 것이 현명한 방법이랍니다.
🔄 대출 변경 절차 및 필요서류
| 절차 | 소요기간 | 필요서류 | 주의사항 |
|---|---|---|---|
| 사전상담 | 1~2일 | 신분증, 기존계약서 | 전화상담 가능 |
| 서류제출 | 3~5일 | 새 계약서, 동의서 | 원본 제출 필수 |
| 심사/승인 | 5~7일 | 추가 요청서류 | 보증기관 심사 포함 |
계약 변경이 어려운 경우도 있어요. 보증금이 너무 많이 줄어들거나, 월세가 과도하게 높은 경우, 또는 임대인이 변경되는 경우 등은 승인이 거절될 수 있어요. 이런 경우에는 기존 대출을 상환하고 새로운 주택담보대출이나 신용대출로 전환하는 방법을 고려해야 해요. 다만 이 경우 금리가 높아질 수 있으니 신중하게 결정해야 한답니다.
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📊 이자율 변동 사항
월세로 전환하면서 대출을 유지하게 되면 이자율이 변동될 수 있어요. 2025년 현재 기준금리가 변동성이 큰 시기인 만큼, 이자율 변화에 대해 꼼꼼히 확인해야 해요. 일반적으로 전세자금대출보다 월세보증금대출의 금리가 0.2~0.5%p 정도 높은 편이랍니다.
정책자금 대출의 경우 금리 변동이 상대적으로 적어요. 버팀목전세자금대출은 월세 전환 후에도 기존 금리를 그대로 유지하는 경우가 많고, 보금자리론도 약정 기간 동안은 금리가 고정되어 있어요. 다만 소득 구간이나 주택 가격에 따른 우대금리는 재산정될 수 있으니 확인이 필요해요.
시중은행 대출은 상황이 좀 달라요. 전세자금대출에서 주택담보대출로 상품이 전환되면서 금리가 상승할 수 있어요. 특히 변동금리 상품의 경우 코픽스(COFIX)나 금융채 금리에 연동되어 있어서 시장 금리 변동에 민감하게 반응해요. 2025년 상반기 기준으로 전세자금대출 평균 금리가 4.5~5.5%인데, 월세보증금대출로 전환하면 5.0~6.0% 수준이 될 수 있답니다.
금리 인상을 최소화하는 방법도 있어요. 첫째, 우량 임차인 조건을 충족하면 우대금리를 받을 수 있어요. 신용등급이 높고, 안정적인 소득이 있으며, 주거래은행을 이용한다면 0.3~0.5%p의 우대를 받을 수 있죠. 둘째, 고정금리 상품으로 갈아타는 것도 방법이에요. 향후 금리 상승이 예상된다면 지금 고정금리로 전환하는 것이 유리할 수 있답니다.
💸 2025년 대출 금리 비교표
| 대출 종류 | 기준금리 | 우대금리 | 실제금리 |
|---|---|---|---|
| 전세자금대출 | 5.0% | -0.5% | 4.5% |
| 월세보증금대출 | 5.5% | -0.3% | 5.2% |
| 버팀목대출 | 3.5% | -0.7% | 2.8% |
이자 부담을 줄이는 또 다른 방법은 대출 구조를 바꾸는 거예요. 만기일시상환 대신 원리금균등상환으로 전환하면 총 이자 부담을 줄일 수 있어요. 또한 여유자금이 있다면 일부 상환을 통해 대출 원금을 줄이는 것도 좋은 방법이에요. 특히 보증금이 줄어들어 LTV 한도를 초과하는 금액은 어차피 상환해야 하니, 이 기회에 대출 구조를 전면 재검토해보는 것을 추천드려요.
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🏛️ 보증기관 통보 필요성
전세자금대출을 받을 때 대부분 주택도시보증공사(HUG)나 주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등의 보증을 이용하게 되는데요. 월세로 전환할 때는 이런 보증기관에도 반드시 통보해야 해요. 보증 조건이 변경되면 보증 효력에 영향을 줄 수 있기 때문이에요.
보증기관 통보는 대출 기관에서 대행해주는 경우가 많아요. 하지만 임차인이 직접 확인해야 할 사항들도 있어요. 먼저 보증료 정산이 필요한지 확인해야 해요. 보증금이 줄어들면 보증 대상 금액도 줄어들기 때문에 추가 보증료를 내거나 환급받을 수 있답니다. 또한 보증 조건 변경으로 인한 추가 서류 제출이 필요할 수도 있어요.
특히 주의할 점은 통보 시기예요. 임대차계약 변경 후 30일 이내에 보증기관에 통보하지 않으면 보증이 해지될 수 있어요. 실제로 통보를 놓쳐서 나중에 보증금을 돌려받지 못할 때 보증을 받지 못한 사례들이 있답니다. 따라서 월세 전환 계약을 체결하면 즉시 대출 기관에 연락해서 보증기관 통보 절차를 진행해야 해요.
보증 승계가 거절되는 경우도 있어요. 보증금이 너무 많이 줄어들거나, 월세가 과도하게 높은 경우, 또는 임대인의 신용도가 악화된 경우 등이 해당돼요. 이런 경우에는 새로운 보증을 받아야 하는데, 보증료가 추가로 발생하고 심사 기간도 길어질 수 있어요. 미리 보증기관과 상담해서 승계 가능 여부를 확인하는 것이 좋답니다.
📋 보증기관별 통보 절차
| 보증기관 | 통보기한 | 필요서류 | 처리기간 |
|---|---|---|---|
| HUG | 30일 이내 | 변경계약서, 신청서 | 7~10일 |
| HF | 14일 이내 | 계약서, 확인서 | 5~7일 |
| SGI | 즉시 | 온라인 신청 | 3~5일 |
보증기관 통보 시 팁을 하나 드리자면, 가능하면 계약 변경 전에 사전 상담을 받는 것이 좋아요. 보증 승계가 가능한지, 추가 비용은 얼마나 드는지, 어떤 서류가 필요한지 미리 확인하면 시행착오를 줄일 수 있어요. 특히 HUG의 경우 온라인으로 사전 상담 신청이 가능하니 활용해보세요. 보증료 계산기도 제공하고 있어서 예상 비용을 미리 파악할 수 있답니다.
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✅ 유지 조건 충족 사례
실제로 월세 전환하면서도 대출을 성공적으로 유지한 사례들을 살펴보면 도움이 될 거예요. 서울 강남구에 거주하는 A씨는 5억 원 전세에서 3.5억 원 보증금에 월세 80만 원으로 전환하면서도 기존 3억 원 대출을 그대로 유지했어요. 보증금 비율이 70%로 충분했고, 안정적인 직장 소득을 증명해서 가능했답니다.
경기도 성남시의 B씨 사례도 참고할 만해요. 3억 원 전세에서 1.8억 원 보증금에 월세 60만 원으로 전환했는데, 보증금 비율이 60%로 경계선상에 있었어요. 하지만 주거래은행 우대금리와 신용등급 1등급의 조건으로 추가 심사를 통과했고, 기존 2억 원 대출 중 5천만 원만 상환하고 1.5억 원은 유지할 수 있었답니다.
반대로 실패한 사례도 있어요. 인천의 C씨는 2.5억 원 전세에서 1억 원 보증금에 월세 90만 원으로 전환하려 했는데, 보증금 비율이 40%에 불과해서 대출 유지가 거절됐어요. 결국 전액 상환 후 신용대출로 전환했는데, 금리가 2%p나 올라서 이자 부담이 크게 늘었답니다. 이처럼 보증금 비율은 정말 중요한 요소예요.
성공 사례들의 공통점을 정리하면 다음과 같아요. 첫째, 보증금을 최대한 유지했어요. 둘째, 사전에 금융기관과 충분히 상담했어요. 셋째, 필요 서류를 미리 준비해서 신속하게 처리했어요. 넷째, 우대 조건을 최대한 활용했어요. 다섯째, 보증기관 통보를 놓치지 않았어요. 이런 점들을 참고하시면 성공 확률을 높일 수 있을 거예요.
🎯 성공적인 대출 유지 전략
| 전략 | 구체적 방법 | 예상 효과 | 주의사항 |
|---|---|---|---|
| 보증금 최대화 | 70% 이상 유지 | 심사 간소화 | 월세 부담 증가 |
| 우대금리 활용 | 급여이체, 카드사용 | 0.5%p 인하 | 조건 유지 필요 |
| 신속한 처리 | 서류 사전 준비 | 승인율 상승 | 정확성 확인 |
마지막으로 전문가들이 추천하는 꿀팁을 공유할게요. 월세 전환을 결정했다면 여러 금융기관을 비교해보세요. A은행에서 거절당했다고 포기하지 마시고, B은행이나 C인터넷은행도 알아보세요. 각 기관마다 심사 기준이 다르기 때문에 한 곳에서 안 되더라도 다른 곳에서는 가능할 수 있어요. 특히 인터넷전문은행들은 전통적인 은행보다 유연한 심사를 하는 경향이 있답니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 전세에서 월세로 전환하면 무조건 대출을 상환해야 하나요?
A1. 아니에요! 보증금이 기존 전세금의 50~70% 이상 유지되고, 금융기관의 승인을 받으면 대출을 유지할 수 있어요. 다만 보증금 감소분에 대해서는 일부 상환이 필요할 수 있답니다.
Q2. 월세 전환 시 대출 금리는 얼마나 오르나요?
A2. 일반적으로 0.2~0.5%p 정도 상승해요. 정책자금 대출은 금리 변동이 거의 없지만, 시중은행 대출은 상품 전환으로 인해 금리가 오를 수 있어요. 우대금리를 최대한 활용하면 인상폭을 줄일 수 있답니다.
Q3. 보증금을 얼마나 유지해야 대출 승인이 가능한가요?
A3. 금융기관마다 다르지만 최소 50% 이상은 유지해야 해요. 안정적인 승인을 위해서는 70% 이상을 추천드려요. 주택금융공사 보금자리론은 60%, 시중은행은 65~70%를 요구하는 경우가 많답니다.
Q4. 보증기관에 언제까지 통보해야 하나요?
A4. 계약 변경 후 30일 이내에 통보해야 해요. HUG는 30일, HF는 14일 이내 통보를 원칙으로 하고 있어요. 늦어지면 보증이 해지될 수 있으니 즉시 대출기관에 연락해서 처리하는 것이 안전해요.
Q5. 월세 전환 시 추가로 내야 하는 비용이 있나요?
A5. 인지세, 보증료 정산금, 대출 변경 수수료 등이 발생할 수 있어요. 인지세는 보증금 1억 원 초과 시 7만 5천 원, 보증료는 보증금액에 따라 재계산되며, 변경 수수료는 10~30만 원 정도예요.
Q6. 임대인이 월세 전환을 거부하면 어떻게 하나요?
A6. 임대인 동의 없이는 계약 변경이 불가능해요. 하지만 계약 만료 시점에서는 협상력이 있으니, 시세 정보를 충분히 조사해서 합리적인 조건을 제시해보세요. 주변 시세보다 높은 월세를 제시하면 동의를 얻기 쉬워요.
Q7. 버팀목전세자금대출도 월세 전환이 가능한가요?
A7. 네, 가능해요! 버팀목대출은 정부 정책자금이라 비교적 유연하게 운영돼요. 보증금이 60% 이상 유지되고 월세가 과도하지 않다면 대부분 승인됩니다. 금리도 기존과 동일하게 유지되는 장점이 있어요.
Q8. 전세에서 월세로 바꾸면 세금 혜택은 어떻게 되나요?
A8. 월세도 세액공제를 받을 수 있어요! 연 750만 원 한도로 월세의 15~17%를 세액공제 받을 수 있고, 전세자금대출 이자도 계속 소득공제 가능해요. 오히려 이중으로 혜택을 받을 수 있는 경우도 있답니다.
Q9. 대출 한도가 줄어들면 얼마나 상환해야 하나요?
A9. 새로운 보증금에 LTV를 곱한 금액이 새 한도가 돼요. 예를 들어 3억 원 전세(대출 2.4억)에서 2억 원 보증금으로 전환하면, 새 한도는 1.6억 원(2억×80%)이 되어 8천만 원을 상환해야 해요.
Q10. 월세 전환 후 다시 전세로 돌아갈 수 있나요?
A10. 물론 가능해요! 다만 대출 조건이 다시 변경되므로 재심사가 필요해요. 월세 기간 동안 연체가 없고 신용도가 유지됐다면 전세자금대출로 다시 전환할 수 있답니다.
Q11. 인터넷은행과 시중은행 중 어디가 유리한가요?
A11. 인터넷은행이 더 유연한 편이에요. 카카오뱅크나 토스뱅크는 보증금 50% 이상이면 검토 가능하고, 비대면으로 처리되어 편리해요. 다만 대출 한도는 시중은행이 더 높은 경우가 많답니다.
Q12. 월세 미납 시 대출에 영향이 있나요?
A12. 직접적인 영향은 없지만, 임대인이 계약 해지를 요구할 수 있어요. 이 경우 대출도 위험해질 수 있으니 월세는 꼭 제때 납부하세요. 자동이체를 설정해두면 깜빡하는 일을 방지할 수 있어요.
Q13. 보증보험료는 환급받을 수 있나요?
A13. 네, 보증금이 줄어든 만큼 비례해서 환급받을 수 있어요. 다만 경과 기간에 따라 환급률이 달라지고, 최소 보증료는 공제되니 전액 환급은 어려워요. 보통 30~50% 정도 돌려받는다고 보시면 돼요.
Q14. 월세 전환 시 중개수수료는 누가 내나요?
A14. 원칙적으로 임대인과 임차인이 반반씩 부담해요. 하지만 실제로는 협의에 따라 달라질 수 있어요. 기존 임차인이 계속 거주하는 경우라면 중개수수료를 안 내도록 협상해볼 수 있답니다.
Q15. 대출 승인이 거절되면 어떤 대안이 있나요?
A15. 여러 대안이 있어요! 첫째, 다른 금융기관 알아보기. 둘째, 보증금 비율 높이기. 셋째, 신용대출로 전환하기. 넷째, 가족 명의 대출 검토하기. 다섯째, P2P 대출 활용하기 등이 있답니다.
Q16. 월세 전환 계약서 작성 시 주의사항은?
A16. 반드시 '신규 계약'으로 작성하고, 특약사항에 기존 대출 승계 관련 내용을 명시하세요. 또한 월세 인상률 제한, 보증금 반환 조건 등도 구체적으로 적어두면 좋아요. 확정일자도 잊지 마세요!
Q17. 주택 종류에 따라 대출 조건이 다른가요?
A17. 네, 차이가 있어요. 아파트는 대출 승인이 수월한 편이고, 다세대/다가구는 좀 더 까다로워요. 오피스텔은 주거용으로 사용 중임을 증명해야 하고, 한도도 일반 주택보다 낮은 경우가 많답니다.
Q18. 대출 유지하면서 이사는 가능한가요?
A18. 원칙적으로는 어려워요. 대출이 특정 주택을 담보로 하기 때문이에요. 하지만 이사 후 1개월 이내에 새로운 임대차계약을 체결하고 담보 변경을 신청하면 가능한 경우도 있으니 미리 상담받아보세요.
Q19. 공인중개사 없이 직거래해도 되나요?
A19. 법적으로는 가능하지만 추천하지 않아요. 특히 대출이 연계된 경우 계약서 작성이 복잡하고, 특약사항도 꼼꼼히 챙겨야 해요. 중개수수료가 아깝더라도 전문가 도움을 받는 것이 안전해요.
Q20. 연말정산 시 제출 서류가 바뀌나요?
A20. 네, 월세 납입증명서를 추가로 제출해야 해요. 임대인 동의서, 계좌이체 내역, 월세 계약서 등이 필요해요. 현금으로 낸 월세는 공제받기 어려우니 꼭 계좌이체로 납부하세요.
Q21. 전세보증보험과 월세보증금보험의 차이는?
A21. 보장 범위가 달라요. 전세보증보험은 전세금 전액을 보장하지만, 월세보증금보험은 보증금과 일정 기간 월세만 보장해요. 보험료율도 월세가 더 높은 편이니 비교해보고 선택하세요.
Q22. 대출 금리 인하 요구권은 계속 사용 가능한가요?
A22. 네, 가능해요! 월세 전환 후에도 신용등급 상승, 소득 증가 등의 사유가 있으면 금리 인하를 요구할 수 있어요. 6개월에 한 번씩 신청 가능하니 꾸준히 체크해보세요.
Q23. 월세 전환이 신용등급에 영향을 주나요?
A23. 직접적인 영향은 없어요. 다만 월세 부담으로 연체가 발생하거나, 추가 대출을 받게 되면 신용등급이 하락할 수 있어요. 월세 전환 전 충분한 자금 계획을 세우는 것이 중요해요.
Q24. 정부 지원 프로그램은 어떤 것들이 있나요?
A24. 청년월세지원(월 20만원), 주거급여(지역별 차등), 전월세전환대출(저금리) 등이 있어요. 특히 청년이나 신혼부부라면 다양한 혜택을 받을 수 있으니 마이홈포털에서 자격 조건을 확인해보세요.
Q25. 월세 전환 시기는 언제가 좋을까요?
A25. 계약 만료 2~3개월 전이 적절해요. 너무 일찍 시작하면 임대인이 부담스러워하고, 너무 늦으면 협상력이 떨어져요. 또한 이사 성수기(2~3월, 8~9월)는 피하는 것이 유리하답니다. 충분한 시간을 갖고 준비하세요!