종부세 다시 부활할까, 다주택자가 알아야 할 시나리오
요즘 커피숍에서 주변을 둘러보면 부동산 이야기가 끊이지 않더라고요. 다들 스마트폰을 보면서 고개를 갸우뚱하는 모습을 쉽게 볼 수 있는데, 그 중심에 있는 키워드가 바로 종합부동산세, 우리가 흔히 말하는 종부세거든요. 몇 년 사이에 규제가 확 풀리면서 이제는 종부세 걱정 없이 집을 여러 채 가져도 되는 것처럼 분위기가 형성되었지만, 어딘가 모르게 불안한 기…
부모님 집 물려받을 때 세금 폭탄 피하는 법
얼마 전에 정말 가슴이 철렁 내려앉는 일이 있었어요. 15년 넘게 알고 지낸 동생 같은 후배에게서 새벽에 전화가 왔거든요. 부모님이 갑작스럽게 돌아가시고, 유일한 재산인 강북의 30년 된 아파트 한 채를 물려받게 되었는데, 상속세 신고를 하려고 보니 준비된 현금이라고는 통장에 천만 원 남짓이 전부였던 거예요. 세무사 사무실에서 계산기를 두드리는데, 상속세…
등기부등본 볼 줄 모르면 절대 계약하지 마세요
안녕하세요, 10년차 생활 블로거 로미예요. 오늘은 제가 진짜 피눈물 흘리며 배운 교훈 하나를 나누려고 해요. 부동산 계약할 때 등기부등본 제대로 보는 법이에요. 이거 모르고 계약했다가 저처럼 속 쓰린 경험 하지 마시라고, 지금부터 아주 디테일하게 풀어볼게요. 사실 등기부등본은 부동산 거래에서 유일하게 믿을 수 있는 공적 장부거든요. 중개사분 말씀만 …
부동산 하락기, 급매물 잡는 사람들의 5가지 원칙
부동산 하락기만 되면 주변에서 들려오는 말들이 참 비슷하더라고요. "집값 더 떨어질까 봐 못 사겠어", "지금 사면 호구 되는 거 아니야?" 이러면서요. 저도 10년 동안 생활 블로그를 운영하면서 수많은 상담 쪽지를 받아봤는데, 하락기에 망설이는 분들의 공통점이 하나 있었어요. 바로 정보의 바다에 빠져 정작 실행 가능한…
상가 투자로 망하는 사람들의 공통점
상가 투자에 실패한 분들과 상담하다 보면 정말 신기할 정도로 비슷한 패턴이 보이더라고요. 마치 정해진 시나리오대로 움직이는 것처럼, 망하는 분들은 거의 같은 길을 걸어가시는 모습을 수없이 목격했어요. 처음에는 그저 우연이라고 생각했는데, 10년 가까이 이 업계에서 관찰해보니 절대 우연이 아니었어요. 오늘은 제가 직접 겪고 목격한, 상가 투자로 망하는 분들…
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