2025년 청년 전세대출을 준비하시는 분들이라면 꼭 알아야 할 필수 체크리스트를 준비했어요. 정부에서 청년들의 주거 안정을 위해 다양한 전세대출 상품을 마련했는데요, 각 상품마다 조건과 준비서류가 달라서 미리 체크하지 않으면 놓칠 수 있는 부분들이 많답니다.
특히 2025년부터는 일부 조건이 완화되고 한도가 상향되면서 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있게 되었어요. 하지만 그만큼 신청자도 늘어나서 철저한 준비가 필요한 상황이에요. 이 가이드를 통해 신청 전 반드시 확인해야 할 사항들을 하나씩 짚어보면서 실수 없이 대출을 받을 수 있도록 도와드릴게요! 🏠
💰 소득 기준 충족 여부
청년 전세대출의 첫 번째 관문은 바로 소득 기준이에요. 2025년 기준으로 청년전용 버팀목전세자금대출의 경우 연 소득 5,000만원 이하, 순자산 3.61억원 이하여야 신청이 가능해요. 중소기업 취업청년 전월세보증금대출은 연 소득 3,500만원 이하로 기준이 더 엄격하답니다.
소득 산정 시 주의할 점은 세전 소득이 아닌 세후 소득으로 계산한다는 거예요. 또한 부부합산 소득으로 계산되기 때문에 결혼하신 분들은 배우자의 소득도 함께 고려해야 해요. 프리랜서나 사업자의 경우 종합소득세 신고 기준으로 소득을 산정하니 참고하세요.
나의 경험으로는 소득 증빙서류를 준비할 때 가장 실수가 많이 발생하더라고요. 직장인은 근로소득원천징수영수증, 사업자는 소득금액증명원을 준비해야 하는데, 발급일로부터 1개월 이내의 서류만 인정된다는 점을 꼭 기억하세요! 📋
💼 소득 유형별 필요서류
| 소득 유형 | 필요 서류 | 발급처 |
|---|---|---|
| 근로소득자 | 근로소득원천징수영수증 | 회사 또는 홈택스 |
| 사업소득자 | 소득금액증명원 | 세무서 또는 홈택스 |
| 프리랜서 | 사업소득원천징수영수증 | 거래처 또는 홈택스 |
특별히 주의해야 할 점은 신입사원이나 이직자의 경우예요. 재직기간이 1년 미만이면 월급명세서와 급여통장 거래내역을 추가로 제출해야 하고, 연봉을 월할 계산해서 연간 소득을 추정한답니다. 또한 육아휴직이나 휴직 중인 경우에도 별도의 서류가 필요하니 미리 확인하세요!
소득이 없는 경우에도 신청이 가능한 상품들이 있어요. 예를 들어 청년전용 버팀목전세자금대출은 부모님의 소득을 합산해서 신청할 수 있고, 신혼부부 전세대출은 배우자의 소득만으로도 가능해요. 다만 이 경우 대출한도가 줄어들 수 있으니 참고하세요.
2025년부터는 청년 기준이 만 19세 이상 34세 이하로 확대되었고, 병역 이행 시 복무기간만큼 연령이 추가로 인정돼요. 예를 들어 육군 18개월 복무를 했다면 만 35세 6개월까지 청년으로 인정받을 수 있답니다! 🎖️
⚡ 지금 확인 안 하면 대출 거절될 수 있어요!
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📅 전입 예정일 확인
전입 예정일은 청년 전세대출 신청에서 놓치기 쉬운 중요한 부분이에요. 대부분의 전세대출 상품은 계약일로부터 3개월 이내에 전입신고를 완료해야 한다는 조건이 있답니다. 만약 이 기간을 놓치면 대출이 취소될 수 있으니 정말 주의해야 해요!
특히 신축 아파트나 재건축 단지의 경우 준공일정이 지연되는 경우가 많아요. 이런 경우 대출 실행일과 실제 입주일 사이에 차이가 발생할 수 있는데, 금융기관에 미리 알려서 대출 실행일을 조정해야 해요. 그렇지 않으면 이자를 이중으로 부담하게 될 수도 있답니다.
전입신고를 할 때는 반드시 확정일자도 함께 받으세요. 확정일자는 임차인의 우선변제권을 보장하는 중요한 장치인데, 전입신고와 동시에 주민센터에서 무료로 받을 수 있어요. 온라인으로도 가능하지만 수수료가 발생하니 직접 방문하는 것을 추천드려요! 🏢
기존 주택에 거주 중이라면 이사 일정도 꼼꼼히 체크해야 해요. 현재 거주지의 계약 만료일과 새로운 집의 입주 가능일 사이에 공백이 생기지 않도록 조정하는 것이 중요해요. 필요하다면 단기 임대나 가족집에 잠시 머무는 것도 고려해보세요.
🏠 전입신고 체크리스트
| 구분 | 확인사항 | 비고 |
|---|---|---|
| 전입신고 기한 | 이사 후 14일 이내 | 과태료 부과 가능 |
| 확정일자 | 전입신고와 동시 신청 | 주민센터 무료 |
| 대출 조건 | 계약 후 3개월 이내 | 미충족 시 대출 취소 |
전입신고 시 주의할 점은 세대주와의 관계예요. 청년 전세대출의 경우 대부분 무주택 세대주여야 하는데, 부모님과 같은 주소지에 거주하면서 세대를 분리하지 않으면 조건을 충족하지 못할 수 있어요. 이런 경우 세대분리 신고를 먼저 해야 한답니다.
또한 전입신고 전에 집주인의 동의가 필요한 경우도 있어요. 특히 다가구주택이나 원룸의 경우 집주인이 전입신고를 거부하는 경우가 있는데, 이는 불법이므로 주민센터에 신고하면 도움을 받을 수 있어요. 계약서만 있으면 전입신고가 가능하니 걱정하지 마세요!
마지막으로 전입신고 후에는 꼭 등본을 발급받아 확인하세요. 간혹 주소 입력 오류나 세대 구성이 잘못 등록되는 경우가 있거든요. 특히 대출 서류 제출 시 최근 1개월 이내 발급된 등본이 필요하니 미리 준비해두면 좋아요! 📄
2025년부터는 정부24 앱에서도 전입신고가 가능해져서 더욱 편리해졌어요. 공동인증서만 있으면 언제 어디서나 신고할 수 있고, 확정일자도 함께 신청할 수 있답니다. 다만 수수료 600원이 발생하니 참고하세요!
📄 임대차계약서 준비 상태
임대차계약서는 청년 전세대출의 핵심 서류예요. 계약서 작성 시 한 글자라도 틀리면 대출이 거절될 수 있으니 정말 꼼꼼하게 확인해야 해요. 특히 임대인과 임차인의 이름, 주민등록번호, 주소가 등기부등본과 정확히 일치하는지 반드시 확인하세요!
계약서에는 반드시 포함되어야 할 필수 항목들이 있어요. 임대차 기간, 보증금액, 월세(있는 경우), 계약금 및 잔금 지급일, 특약사항 등이 명시되어야 해요. 특히 보증금 증액이나 묵시적 갱신에 대한 내용도 특약으로 넣어두면 나중에 분쟁을 예방할 수 있답니다.
공인중개사를 통한 계약이라면 중개대상물 확인설명서도 함께 받으세요. 이 서류에는 건물의 권리관계, 이용제한 사항, 거래조건 등이 상세히 기재되어 있어요. 만약 직거래라면 임대인에게 등기부등본과 건축물대장을 요청해서 직접 확인해야 해요! 🔍
계약서 작성 시 가장 주의해야 할 점은 근저당 설정 여부예요. 전세보증금보다 근저당이 많이 설정되어 있다면 나중에 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있어요. 이런 경우 전세보증보험 가입을 고려하거나 다른 매물을 알아보는 것이 안전해요.
📋 임대차계약서 필수 확인사항
| 항목 | 확인내용 | 주의사항 |
|---|---|---|
| 임대인 정보 | 등기부상 소유자 일치 | 대리인 계약 시 위임장 필수 |
| 보증금액 | 한글과 숫자 모두 기재 | 정정 시 도장 날인 |
| 특약사항 | 묵시적 갱신 조항 | 보증금 증액 제한 명시 |
최근에는 전자계약이 활성화되면서 부동산 거래도 온라인으로 진행되는 경우가 많아요. 전자계약은 위변조가 불가능하고 분실 위험도 없어서 안전하답니다. 다만 전자계약도 반드시 공인중개사를 통해 진행해야 법적 효력이 있으니 주의하세요!
계약금은 보통 보증금의 10% 정도로 설정하는데, 너무 적으면 계약 파기 위험이 있고 너무 많으면 부담이 되겠죠. 계약금 지급 시에는 반드시 계좌이체로 하고 현금영수증이나 입금증을 보관하세요. 이는 나중에 대출 심사 시 자금 출처를 증명하는 중요한 서류가 돼요.
임대차계약서는 원본 1부와 사본 여러 부를 준비하세요. 대출 신청 시 은행에 제출해야 하고, 전입신고나 확정일자 받을 때도 필요해요. 또한 계약 기간 동안 안전하게 보관해야 하니 스캔해서 클라우드에도 저장해두는 것을 추천드려요! 💾
2025년부터는 임대차 신고제가 전면 시행되어 보증금 6천만원 또는 월세 30만원 이상의 계약은 의무적으로 신고해야 해요. 신고는 계약 체결일로부터 30일 이내에 해야 하며, 미신고 시 과태료가 부과될 수 있으니 꼭 기억하세요!
🏦 보증기관 선택 기준
청년 전세대출을 받으려면 보증기관의 보증서가 필수예요. 주요 보증기관으로는 주택도시보증공사(HUG), 한국주택금융공사(HF), 서울보증보험(SGI) 등이 있는데, 각 기관마다 보증료율과 심사 기준이 달라서 신중하게 선택해야 해요.
주택도시보증공사는 전세보증금반환보증이 주력 상품이에요. 보증료율은 연 0.128%~0.154%로 비교적 저렴하고, 청년이나 신혼부부는 추가 할인도 받을 수 있어요. 다만 임대인의 동의가 필요하고 건물 연령이나 보증금 규모에 제한이 있답니다.
한국주택금융공사는 전세자금보증을 제공하는데, 무주택자라면 누구나 이용 가능해요. 보증한도가 높고 심사가 비교적 유연한 편이지만, 보증료가 조금 더 비싼 편이에요. 특히 신용등급이 낮거나 소득이 불안정한 경우에도 보증을 받을 수 있어서 인기가 많답니다! 💳
서울보증보험은 주로 중개사고 보증을 담당하지만, 일부 전세대출 보증도 취급해요. 다른 기관에서 보증을 거절당한 경우 대안으로 고려해볼 수 있지만, 보증료가 상대적으로 높은 편이에요. 하지만 심사가 빠르고 절차가 간단하다는 장점이 있어요.
🏢 보증기관별 특징 비교
| 보증기관 | 보증료율 | 특징 |
|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 연 0.128%~0.154% | 청년 할인, 임대인 동의 필요 |
| 한국주택금융공사 | 연 0.13%~0.3% | 한도 높음, 심사 유연 |
| 서울보증보험 | 연 0.2%~0.5% | 심사 빠름, 절차 간단 |
보증기관 선택 시 가장 중요한 것은 본인의 상황에 맞는 곳을 찾는 거예요. 예를 들어 임대인이 보증 가입을 꺼려한다면 한국주택금융공사를, 보증료를 아끼고 싶다면 주택도시보증공사를 선택하는 것이 좋아요. 나의 생각으로는 여러 기관에 동시에 상담받아보는 것이 현명해요.
보증서 발급 절차도 미리 알아두면 좋아요. 먼저 온라인이나 전화로 상담 예약을 하고, 필요서류를 준비해서 방문하면 돼요. 심사는 보통 3~5일 정도 걸리고, 승인되면 보증서를 발급받을 수 있어요. 이때 보증료는 일시납과 분납 중 선택할 수 있답니다.
2025년부터는 디지털 보증서 발급이 가능해져서 더욱 편리해졌어요. 모바일 앱으로 신청하고 전자 보증서를 받을 수 있어서 시간과 비용을 절약할 수 있답니다. 또한 청년 우대 보증료 할인율도 기존 10%에서 20%로 확대되었으니 꼭 활용하세요! 📱
보증 가입 시 주의할 점은 보증 기간이에요. 대부분 임대차 계약 기간과 동일하게 설정되는데, 계약 갱신 시 보증도 함께 연장해야 해요. 깜빡하고 놓치면 보증이 중단되어 위험할 수 있으니 미리 알람을 설정해두는 것을 추천드려요!
📑 서류 누락 여부 점검
청년 전세대출 신청 시 가장 많이 발생하는 문제가 바로 서류 미비예요. 필요한 서류가 하나라도 빠지면 대출 심사가 지연되거나 거절될 수 있으니, 체크리스트를 만들어서 하나씩 확인하는 것이 중요해요. 특히 발급일자가 중요한 서류들이 많으니 주의하세요!
기본적으로 필요한 서류는 신분증, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류, 재직증명서, 임대차계약서 등이에요. 여기에 추가로 건강보험자격득실확인서, 국민연금가입증명서 등이 필요할 수 있어요. 각 서류마다 발급처가 다르니 미리 계획을 세워두면 효율적이에요.
온라인으로 발급 가능한 서류들은 미리 준비해두세요. 정부24, 홈택스, 대법원 인터넷등기소 등에서 대부분의 서류를 발급받을 수 있어요. 공동인증서나 금융인증서가 있으면 24시간 언제든 발급 가능하니 정말 편리하답니다! 💻
서류 준비 시 가장 실수하기 쉬운 부분은 유효기간이에요. 대부분의 서류는 발급일로부터 1개월 이내여야 하는데, 너무 일찍 준비하면 다시 발급받아야 해요. 반대로 너무 늦게 준비하면 대출 일정에 차질이 생길 수 있으니 적절한 타이밍이 중요해요.
📂 필수 서류 체크리스트
| 서류명 | 발급처 | 유효기간 |
|---|---|---|
| 주민등록등본 | 주민센터/정부24 | 1개월 |
| 소득증빙서류 | 홈택스/회사 | 1개월 |
| 등기부등본 | 인터넷등기소 | 1개월 |
| 임대차계약서 | 계약 시 작성 | 원본 |
특수한 경우에는 추가 서류가 필요할 수 있어요. 예를 들어 전문직 종사자는 자격증 사본을, 사업자는 사업자등록증과 부가가치세 과세표준증명원을 제출해야 해요. 또한 기혼자는 배우자의 서류도 함께 준비해야 하니 놓치지 마세요!
서류를 제출할 때는 원본과 사본을 구분해서 준비하세요. 대부분 사본 제출이 가능하지만, 임대차계약서처럼 원본 확인이 필요한 서류도 있어요. 또한 모든 서류를 스캔해서 PDF 파일로 보관해두면 추후 재발급이 필요할 때 참고할 수 있어요.
2025년부터는 마이데이터 서비스를 통해 여러 기관의 서류를 한 번에 제출할 수 있게 되었어요. 금융기관에서 직접 조회할 수 있는 서류들이 늘어나서 준비해야 할 서류가 줄어들었답니다. 하지만 여전히 기본 서류들은 직접 준비해야 하니 체크리스트를 꼭 활용하세요! 📋
서류 준비가 완료되면 순서대로 정리해서 클리어파일에 보관하는 것을 추천해요. 은행 방문 시 필요한 서류를 빠르게 찾을 수 있고, 담당자도 심사를 원활하게 진행할 수 있답니다. 준비된 자세가 대출 승인 확률을 높여준다는 사실, 잊지 마세요!
💵 보증금 한도 사전 계산
청년 전세대출의 한도는 여러 요인에 따라 결정되는데, 미리 계산해보지 않으면 계약 후 대출이 부족한 상황이 발생할 수 있어요. 2025년 기준 청년전용 버팀목전세자금대출은 수도권 1.2억원, 지방 8천만원까지 가능하지만, 실제 한도는 개인별로 달라요.
대출한도는 보증금의 80% 이내에서 결정되는데, 소득 수준에 따라 추가 제한이 있어요. 연소득 2천만원 이하는 전액 대출이 가능하지만, 2천만원 초과 시 소득에 따라 한도가 줄어들어요. 예를 들어 연소득 4천만원인 경우 보증금의 70%까지만 대출받을 수 있답니다.
지역별 한도도 다르니 주의하세요. 서울은 1.2억원, 경기·인천은 1억원, 그 외 지역은 8천만원이 최대예요. 하지만 신혼부부나 다자녀 가구는 추가 우대가 있어서 한도가 더 높아질 수 있어요. 자녀 1명당 2천만원씩 추가되니 꼭 확인하세요! 👶
DTI(총부채상환비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)도 중요한 요소예요. 기존 대출이 있다면 상환 능력을 평가해서 한도가 조정될 수 있어요. 일반적으로 DSR 40% 이내여야 하는데, 청년은 완화된 기준을 적용받아 50%까지 가능해요.
💰 대출한도 계산 예시
| 연소득 | 보증금 | 예상 한도 |
|---|---|---|
| 2,000만원 이하 | 1억원 | 8,000만원 (80%) |
| 3,000만원 | 1억원 | 7,500만원 (75%) |
| 4,000만원 | 1억원 | 7,000만원 (70%) |
한도 계산 시 놓치기 쉬운 부분이 중도금 대출이에요. 신축 아파트 계약 시 중도금 대출을 받았다면, 잔금 대출로 전환할 때 한도가 줄어들 수 있어요. 중도금 대출 잔액과 전세대출 한도를 합쳐서 총 한도를 초과하지 않는지 확인해야 해요.
보증료와 대출 이자도 미리 계산해보세요. 보증료는 대출금액의 0.1~0.3% 정도이고, 대출 이자는 현재 연 3~4% 수준이에요. 2년 계약 기준으로 총 비용을 계산해보면, 1억원 대출 시 연간 400만원 정도의 이자가 발생한답니다.
2025년부터는 온라인 한도 계산기가 더욱 정교해졌어요. 주택도시기금 포털이나 각 은행 홈페이지에서 간단한 정보 입력만으로 예상 한도를 확인할 수 있어요. 여러 상품을 비교해보고 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 중요해요! 💡
마지막으로 한도가 부족한 경우 대안을 준비하세요. 부모님 지원, 적금 해지, 보증금 감액 협상 등 다양한 방법이 있어요. 또한 전세대출과 함께 신용대출을 병행하는 것도 가능하지만, 상환 부담이 늘어나니 신중하게 결정해야 해요.
❓ FAQ
Q1. 청년 전세대출 나이 제한이 어떻게 되나요?
A1. 2025년 기준 만 19세 이상 34세 이하가 청년에 해당해요. 병역 이행자는 복무기간만큼 연령이 추가로 인정되어 최대 만 37세까지 가능합니다. 예를 들어 육군 18개월 복무 시 만 35세 6개월까지 신청 가능해요!
Q2. 부모님과 함께 살고 있는데 세대주가 아니어도 되나요?
A2. 청년 전세대출은 무주택 세대주여야 신청 가능해요. 부모님과 같은 주소지에 있다면 세대분리 신고를 먼저 하셔야 합니다. 주민센터에서 간단히 처리 가능하니 걱정하지 마세요!
Q3. 전세대출 받은 상태에서 이직하면 어떻게 되나요?
A3. 이직 자체는 문제없지만, 소득이 크게 줄어들거나 무직 상태가 되면 대출 연장이 어려울 수 있어요. 이직 후에는 은행에 변경사항을 신고하고, 새로운 재직증명서를 제출해야 합니다.
Q4. 전세보증보험과 전세대출보증의 차이점은 뭔가요?
A4. 전세보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 못할 때를 대비한 보험이고, 전세대출보증은 은행에서 대출받기 위해 필요한 보증이에요. 두 가지 모두 가입하면 이중으로 안전해집니다!
Q5. 신용등급이 낮아도 청년 전세대출이 가능한가요?
A5. 신용등급 6등급 이하면 일반 은행 대출은 어렵지만, 정부지원 상품은 가능해요. 청년전용 버팀목전세자금대출은 신용등급 기준이 완화되어 있어서 7등급까지도 신청 가능합니다!
Q6. 전세대출 중도상환 시 수수료가 있나요?
A6. 정부지원 전세대출은 중도상환수수료가 없어요! 언제든지 여유자금이 생기면 상환 가능합니다. 다만 시중은행 전세대출은 3년 이내 상환 시 수수료가 있을 수 있으니 확인하세요.
Q7. 오피스텔도 청년 전세대출이 가능한가요?
A7. 주거용 오피스텔은 가능해요! 단, 전용면적 85㎡ 이하이고 전입신고가 가능한 곳이어야 합니다. 상업용 오피스텔은 불가능하니 계약 전 용도를 꼭 확인하세요.
Q8. 결혼 예정인데 신혼부부 대출로 바꿀 수 있나요?
A8. 결혼 3개월 전부터 신혼부부 전세대출 신청이 가능해요! 청년 전세대출보다 한도가 높고 금리도 낮으니 결혼 예정이시면 신혼부부 상품으로 갈아타는 것을 추천드려요.
Q9. 전세대출 신청부터 실행까지 얼마나 걸리나요?
A9. 서류가 완벽하다면 보통 7~10일 정도 걸려요. 보증서 발급 3~5일, 은행 심사 2~3일, 대출 실행 1~2일 정도입니다. 급하신 경우 사전에 미리 상담받으시면 기간을 단축할 수 있어요!
Q10. 전세대출 받은 집에서 월세로 전환 가능한가요?
A10. 전세대출은 전세 계약에만 사용 가능해요. 월세로 전환하려면 대출을 상환하고 월세대출로 새로 신청해야 합니다. 다만 반전세(보증금+월세)는 일부 상품에서 가능하니 확인해보세요!
Q11. 재외국민이나 외국인도 청년 전세대출 가능한가요?
A11. 대한민국 국적자만 가능해요. 재외국민은 주민등록이 되어 있다면 신청 가능하지만, 외국인은 영주권자라도 정부지원 전세대출은 이용할 수 없습니다. 시중은행 상품을 알아보셔야 해요.
Q12. 전세대출 연장은 몇 번까지 가능한가요?
A12. 청년전용 버팀목전세자금대출은 최대 4회까지 연장 가능해요. 2년씩 최대 10년까지 이용할 수 있습니다. 단, 만 34세를 초과하면 일반 버팀목으로 전환해야 해요!
Q13. 부부가 각각 청년 전세대출을 받을 수 있나요?
A13. 불가능해요. 부부는 하나의 세대로 보기 때문에 한 명만 대출받을 수 있습니다. 대신 신혼부부 전세대출을 이용하면 더 높은 한도와 낮은 금리 혜택을 받을 수 있어요!
Q14. 전세대출 받은 후 집값이 올라도 괜찮나요?
A14. 이미 실행된 대출은 집값 상승과 무관해요! 다만 대출 연장이나 갱신 시점에 주택가격이 기준을 초과하면 연장이 거절될 수 있으니, 미리 확인하고 대비하세요.
Q15. 학생 신분도 청년 전세대출이 가능한가요?
A15. 소득이 없는 대학생도 부모님 소득 합산으로 신청 가능해요! 부모님이 무주택자이고 소득 기준을 충족하면 됩니다. 단, 한도가 일반 직장인보다 낮을 수 있어요.
Q16. 전세대출과 주택담보대출을 동시에 받을 수 있나요?
A16. 원칙적으로 불가능해요. 청년 전세대출은 무주택자 대상이므로 주택을 보유하면 자격을 상실합니다. 주택 구입을 계획 중이시라면 전세대출 상환 계획을 먼저 세우세요!
Q17. 전세사기 피해를 예방하는 방법이 있나요?
A17. 등기부등본 확인은 필수예요! 근저당 설정액, 가압류, 임차권 등을 꼼꼼히 확인하고, 전세보증보험에 가입하세요. 안심전세 앱에서 위험도도 확인할 수 있어요!
Q18. 전세대출 금리는 어떻게 결정되나요?
A18. 기준금리에 가산금리를 더해서 결정돼요. 소득 수준, 신용등급, 보증기관에 따라 달라집니다. 2025년 현재 청년 전세대출 금리는 연 3~4% 수준이에요!
Q19. 전세계약 특약사항에 꼭 넣어야 할 내용은?
A19. 묵시적 갱신 조항, 보증금 증액 제한(5% 이내), 수선비 부담 주체, 중개보수 부담 등을 명시하세요. 특히 대출승인 조건부 계약 해지 조항은 필수예요!
Q20. 전세대출 상환은 어떻게 하나요?
A20. 만기일시상환과 분할상환 중 선택 가능해요. 대부분 만기일시상환을 선택하는데, 매달 이자만 내고 만기에 원금을 상환합니다. 여유가 있다면 중도상환도 좋아요!
Q21. 전세대출 거절되는 주요 사유는 뭔가요?
A21. 소득 기준 초과, 기존 대출 과다, 신용등급 미달, 주택가격 기준 초과 등이 주요 사유예요. 또한 서류 미비나 허위 서류 제출도 거절 사유가 됩니다!
Q22. 갭투자 물건도 전세대출이 가능한가요?
A22. 가능하지만 위험해요! 매매가와 전세가 차이가 적은 갭투자 물건은 집주인의 상환 능력이 부족할 수 있습니다. 반드시 전세보증보험에 가입하세요!
Q23. 전세대출 실행 전 이사를 가도 되나요?
A23. 안 돼요! 대출 실행 전까지는 현 거주지를 유지해야 합니다. 주소 변경 시 대출 심사를 다시 받아야 하고, 최악의 경우 대출이 취소될 수 있어요!
Q24. 다주택자 임대인의 집도 전세대출이 가능한가요?
A24. 가능해요! 임차인인 본인이 무주택자면 됩니다. 다만 임대인이 다주택자인 경우 전세보증보험 가입이 제한될 수 있으니 미리 확인하세요!
Q25. 전세대출 관련 최신 정보는 어디서 확인하나요?
A25. 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr)에서 가장 정확한 정보를 확인할 수 있어요. 또한 마이홈포털, 각 은행 홈페이지에서도 상품별 상세 정보를 제공합니다!